AktivtAksjeselskap974488590

SVANEN EIENDOM AS

TRONDHEIM · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stiftet 1995

Svanen Eiendom AS er et aksjeselskap som ble stiftet i 1995 og er basert i Trondheim. Selskapet driver utleie av fast eiendom og hadde en omsetning på 27,1 mill. kr i 2025, en økning på 5,8 prosent fra året før, med driftsresultat på 10,8 mill. kr. Selskapet har to datterselskaper og er halvveis eid av E C Dahls Eiendom AS, og tilbyr konsulentbistand samt bygge- og entreprenørvirksomhet knyttet til sine næringseiendommer.
Generert av Orakel AI

Omsetning27,1 mill. kr

Ansatte–

Stiftet1995

Underenheter1

Om selskapet

Org.nummer: 974488590
Organisasjonsform: Aksjeselskap
Næring (NACE): 68.200Utleie av egen eller leid fast eiendomSe alle selskaper i bransjen →
Sektor: Private aksjeselskaper mv.
Kommune: TRONDHEIM
Adresse: Travbanevegen 2, 7061, TRONDHEIM
Registrert i: Merverdiavgiftsregisteret (registrert)
Foretaksregisteret (ikke registrert)
NAV Aa-registeret (ikke registrert)
Søkeord: oppføringnybyggutleiedriftfasteiendomalthvahermedstår
Stiftet: 1995

Aksjonærer

Største aksjonær: E C DAHLS EIENDOM AS (50,0 %)

E C DAHLS EIENDOM ASselskap50,0 %
KOTENG HOLDING ASselskap25,0 %
SEVEN INVEST ASselskap25,0 %

Kilde: Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2024. Eierandel av alle aksjer i SVANEN EIENDOM AS, summert over aksjeklasser. 3 år tilgjengelig i API-et.

Konsern

Morselskap: E C DAHLS EIENDOM AS (50,0 %)
Datterselskaper (2): NRH TRONDHEIM AS (100 %)
KJØPMANNSGT. 57 AS (50 %)

Utledet fra Aksjonærregisteret (eierandel på minst 50 %) og Enhetsregisteret.

Hendelser

11. juli 2026
- RegnskapRegnskap levert for 2025
12. mai 1995
- StiftelseSVANEN EIENDOM AS stiftet

Økonomi

Beløp i mill. kr. Kilde: Regnskapsregisteret.

År	Omsetning	Driftsresultat	Resultat før skatt	Årsresultat
2025	27,1 mill. kr	10,8 mill. kr	5,5 mill. kr	5,1 mill. kr
2024	25,6 mill. kr	12,8 mill. kr	2,0 mill. kr	1,5 mill. kr
2023	23,7 mill. kr	11,5 mill. kr	2,0 mill. kr	1,5 mill. kr
2022	22,9 mill. kr	10,7 mill. kr	5,5 mill. kr	4,2 mill. kr

År	Sum eiendeler	Egenkapital	Gjeld	EBITDA
2025	379 mill. kr	22,5 mill. kr	357 mill. kr	–
2024	373 mill. kr	17,3 mill. kr	355 mill. kr	–
2023	378 mill. kr	15,8 mill. kr	362 mill. kr	–
2022	376 mill. kr	14,4 mill. kr	362 mill. kr	–

Nøkkeltall (2025)

Driftsmargin39,7 %Positiv2024: 49,9 %

Resultatgrad19,0 %Positiv2024: 5,8 %

Egenkapitalandel5,9 %Svak2024: 4,7 %

Gjeldsgrad15,9Svak2024: 20,5

Likviditetsgrad0,52Svak2024: 0,45

Arbeidskapital-3,7 mill. krSvak2024: -3,4 mill. kr

Lignende selskaper

FERNCLIFF TIH ASOSLO1439 mill. kr
FERNCLIFF HOLDING ASOSLO1391 mill. kr
OTE EIENDOM ASOSLO · 80 ans.1329 mill. kr
GRØNVOLLKVARTALET ASBÆRUM1105 mill. kr
THONGÅRD ASOSLO · 8 ans.898 mill. kr
TANGEN TORV BOLIG ASKRISTIANSAND785 mill. kr

Ledelse og styre

Ivar Johannes Koteng (f. 1959)Daglig leder
Trond Fredrik Mellingsæter (f. 1965)Styrets leder
Ivar Johannes Koteng (f. 1959)Styremedlem
Ole Birger Giæver (f. 1957)Styremedlem
Svein Erik Nordbotten (f. 1965)Styremedlem

Revisor og regnskapsfører

DELOITTE ASRevisor

Kilde: Enhetsregisteret (Brønnøysundregistrene). Fødselsår vises slik registeret publiserer det.

Underenheter (1)

SVANEN EIENDOM AS981447263

Bedrifter på samme adresse

RADIONOR COMMUNICATIONS ASProduksjon av kommunikasjonsutstyr
KOTENG EIENDOM ASKombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
KOTENG JENSSEN ASByggeteknisk konsulentvirksomhet
GRILSTAD MARINA ASUtvikling og salg av byggeprosjekter
VIA AGENCY ASReklamebyråvirksomhet
LEANGEN BOLIG ASUtleie av egen eller leid fast eiendom
LEANGENBUKTA ASUtvikling og salg av byggeprosjekter
KOTENG HOLDING ASUtleie av egen eller leid fast eiendom

Registrert forretningsadresse: Travbanevegen 2, 7061, TRONDHEIM. Kilde: Enhetsregisteret.

Signaler

Nærmeste kollektivholdeplassTravbanevegen (0.2 km)

Nærmeste flyplassTrondheim Airport, Værnes (23 km)

Finansiell helseindeks

95 / 100

Omsetning vs bransjeTopp 2 % i Utleie av egen eller leid fast eiendom

EgenkapitalutviklingØkende

Omsetningsvekst, 3 år5,8 % per år

EierskapNorsk eid, største eier 50 %

RevisorBig 4

Signaler beregnes ukentlig av Orakel fra registerdata.

Ofte stilte spørsmål om SVANEN EIENDOM AS

Hva er organisasjonsnummeret til SVANEN EIENDOM AS?: Organisasjonsnummeret er 974488590. Selskapet er registrert som aksjeselskap i Enhetsregisteret og ble stiftet i 1995.
Hvem er daglig leder i SVANEN EIENDOM AS?: Ivar Johannes Koteng er daglig leder, og Trond Fredrik Mellingsæter er styrets leder. Kilde: Enhetsregisteret.
Hvor mye omsatte SVANEN EIENDOM AS i 2025?: Omsetningen i 2025 var 27,1 mill. kr, med et driftsresultat på 10,8 mill. kr og et årsresultat på 5,1 mill. kr. Kilde: Regnskapsregisteret.
Hvem eier SVANEN EIENDOM AS?: Største aksjonær er E C DAHLS EIENDOM AS med 50,0 % av aksjene (Aksjonærregisteret 2024). Selskapet har 3 registrerte aksjonærer.
Hvor holder SVANEN EIENDOM AS til?: Forretningsadressen er Travbanevegen 2, 7061 TRONDHEIM.

Sist oppdatert fra Brønnøysundregistrene 21. oktober 2026. Regnskapstall til og med 2025.

Data hentet fra Brønnøysundregistrene under NLOD 2.0. Økonomidata fra Regnskapsregisteret.